Votre simulation d'investissement immobilier du

10/12/2018

Vos informations

Détails du bien


Nice

Appartement

50 m²

200 000€

50 m²

Emprunt


175 000€

1.4 %

20 ans

836€

35 780€

Rénovation


715€

20 m²

Moyen

14 300€

2018

Pour la simulation de votre investissement, nous avons appliqué les données suivantes au calcul :

Fiscalité


23.12%

1.4 %

3 390€

Charges


32€

Standard

3.1%

5.2%

Rentabilité nette

La rentabilité nette (après charges, dépenses, impôts) de l'investissement

2.49%

Seuil de profitabilité

Votre investissement devient rentable à partir de

39 ans

Profitabilité

1 euro investi aujourd'hui dans ce bien vous rapporte à terme

2.09

TRI

Le taux de rendement interne de l'investisseent comparé à l'inflation

3.52%

Création de valeur

au terme de l'horizon d'investissment, cet actif aura généré cette valeur

335 067€

Performance globale

Performance mensuelle

Loyer:
Bénéfices taxes:
Mensualité emprunt:
Taxes foncières:
Charges de copropriété:
Gestion locative:
Loyer impayé:
-
=
Revenus mensuels bruts Charges mensuelles Revenus mensuels nets

Une simulation présente nécessairement un caractère aléatoire. Par conséquent, les informations et résultats obtenus à l’aide de ce simulateur n’ont qu’une valeur indicative et informative, et non contractuelle. Les résultats sont calculés sur la base d’hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent donc pas un engagement contractuel.


En dépit du soin apporté au recueil des informations ainsi qu’à la réalisation du site, le Crédit Agricole Ile de France n’assure aucune garantie, expresse ou tacite, et ne pourra être tenu pour responsable des conséquences directes ou indirectes pouvant résulter de l’utilisation, de la consultation et de l’interprétation des informations fournies, pas plus que de la modification des dispositions administratives et juridiques susceptibles d’intervenir.


Pour en savoir plus, et bénéficier d’un diagnostic complet et personnalisé, nous vous invitons à prendre un rendez-vous avec un conseiller du Crédit Agricole Ile de France Le simulateur de rendement locatif s’appuie sur la méthodologie éprouvée des « DCF » ou « Discounted Cash Flow » qui comptabilise année par année les entrées et les sorties d’argent liées à votre investissement locatif. Il exploite pleinement des données de référence qui sont rafraîchies et mises à jour régulièrement, parmi lesquelles : les prix de vente au m² par commune, les prix de loyer au m² par commune, les commissions pratiquées par les agences immobilières, les frais de notaires, les coûts de rénovation au m² par type de bien et par type de rénovation, les taxes foncières, les charges de copropriété habituellement observées par type de bien (dont les charges d’administration, les charges de maintenance et les charges d’exploitation).


Glossaire : Loyer mensuel : loyers moyens constatés sur les 3 derniers mois selon l’observatoire des loyers CLAMEUR et les références de prix de l’agence BonDeVisite. Frais d’agence : moyennes observées des frais d’agence par région, par type de bien et par prix de vente. Frais de notaire : frais calculés selon les barèmes nationaux applicables aux émoluments, taxes et frais administratifs des notaires. Frais de travaux : moyennes nationales observées selon les types de travaux, pour les maisons et les appartements, ramenés au m². Gestion locative, Assurance vacance locative, Assurance loyers impayés : selon tarification Crédit Agricole. Taux d’intérêt : selon grille des taux Crédit Agricole Ile de France. Taxes foncières : selon indice national par commune et par département. Inflation : selon estimation du Gouvernement. Charges de copropriété : moyennes observées selon type de bien et par département.

Données fournies par Bondevisite.fr. Ces données sont celles du mois de